1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.0万円/㎡
前年比+40.0%
杉並区
70.7万円/㎡
前年比+176.2%
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大寿マンション
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1970年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 22.54㎡の場合
相場
1,351万円
59.9万円/㎡
585
1,095
1,606
2,117
AI査定結果
推定相場価格
1,351万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,095万円〜1,606万円
48.6万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月29日
大寿マンション
1,225万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 22.54㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,159万円 | 51.4万円 | 4階 | 22.54㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/30 | 1,225万円 | 54.3万円 | 4階 | 22.54㎡ | 1DK | - |
| 2025/07/26 | 1,270万円 | 46.1万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 1,059万円 | 38.5万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/17 | 1,225万円 | 44.5万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/12 | 1,116万円 | 40.5万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/05 | 1,159万円 | 42.1万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/03/14 | 1,056万円 | 38.3万円 | 4階 | 27.54㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は48.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 大寿マンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 1,225万円 | 54.3万円 | 22.54㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 980万円 | 41.0万円 | 23.92㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/01 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 1,000万円 | 42.1万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/29 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,480万円 | 65.5万円 | 22.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/26 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 880万円 | 41.0万円 | 21.45㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/18 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/20 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,300万円 | 48.5万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/20 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,280万円 | 52.5万円 | 24.36㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/26 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅12分 | 940万円 | 48.3万円 | 19.46㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,180万円 | 46.0万円 | 25.66㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/30 | フォトリス荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,400万円 | 55.8万円 | 25.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1967年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/06 | 光荻窪マンション 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 57.2万円 | 27.95㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/26 | ハイツ宮前 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅8分 | 900万円 | 43.0万円 | 20.91㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ハイツ荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅12分 | 1,220万円 | 47.0万円 | 25.95㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/16 | 三田阿佐ケ谷コーポ 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 1,230万円 | 49.8万円 | 24.7㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,280万円 | 46.4万円 | 27.57㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ニュー高円寺マンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,550万円 | 57.8万円 | 26.8㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 高円寺マンション 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅8分 | 850万円 | 42.7万円 | 19.92㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1967年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/13 | シャンボール高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅9分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 2K | 8階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エントピア高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,260万円 | 49.4万円 | 25.53㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/07 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 970万円 | 42.0万円 | 23.08㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/17 | プレジデント桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 1,060万円 | 43.1万円 | 24.59㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,000万円 | 41.2万円 | 24.3㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 1,080万円 | 41.7万円 | 25.92㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,100万円 | 44.8万円 | 24.58㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 富士見コーポ 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅1分 | 880万円 | 43.9万円 | 20.06㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40%上昇、杉並区では176.2%上昇しています。
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1984年築 / 5階建 / 20戸 / RC造